تقرير: انخفاض أسعار العقارات والسلع الغذائية في كندا خلال 2024
كشف تقرير صدر في ديسمبر الماضي من قبل أكثر من 30 خبيرا من جامعة “دالهوزي”، وجامعة “جيلف”، وجامعة “ساسكاتشوان”، وجامعة “بريتش كولومبيا”، أن معدل التضخم في الغذاء سيرتفع بين 2.5 و 4.5 في المائة في عام 2024، منخفضا من خمسة إلى سبعة في المائة في عام 2023.
وقال أندرو باركلي، محلل هيئة الاحصاء، إن اللحوم والأسماك ومنتجات الألبان والفواكه والخضروات تتبع اتجاه التباطؤ”، مما يشير إلى المزيد من الأخبار الجيدة للمتسوقين.
وأضاف باركلي، أن زيوت الطعام ومنتجات المخابز التي تأثرت بالحرب الروسية الأوكرانية شهدت معدل تضخم أعلى في عام 2023 مقارنة بالمنتجات الأخرى، مضيفا أن هذا الأمر بدأ يتغير، لذلك من الممكن أنيكون هناك راحة في عام 2024.
يذكر أن العام الماضي كان مثيرا للاهتمام” بالنسبة لس العقارات، وفقا ل”ورين هاو” مسؤولة العلاقات الصناعية والسجلات في “Zoocasa”.
وبحسب ورين هاو، كان عام 2023 بمثابة عودة إلى الوضع الطبيعي، مع ارتفاع المبيعات بعد عطلة مارس وتباطؤ في الصيف وتراجع المبيعات في الخريف.
وقالت هاو ل”سي تي في”، إنه لا ينبغي للكنديين أن يتوقعوا انخفاضا في أسعار منازل الأسرة الواحدة بالقرب من المراكز الحضرية في عام 2024.
وأضافت هاو: “بالنسبة للمنازل المخصصة لعائلة واحدة في الأحياء الكبرى، وفي المناطق التعليمية الكبرى، لدينا نقص حاد في المعروض مقارنة بالطلب على هذا النوع من العقارات، لذا لا أتوقع حدوث انهيار للأسعار في هذا النوع من العقارات، فهناك طلب كبير للغاية”.
وذكرت “هاو”، أن انخفاض الأسعار الذي بدأ في عام 2023 يمكن أن يستمر حتى عام 2024 بالنسبة لأنواع العقارات الأخرى.
وقد شهدت أسعار العقارات الترفيهية والريفية انخفاضًا، بما في ذلك المنازل القريبة من تلال التزلج وفي المناطق النائية في الانخفاض.
وقالت “هاو” إن هذا يرجع إلى عودة الأشخاص الذين كانوا يعملون عن بعد أثناء الوباء إلى حياة المدينة وعادوا الآن إلى مكاتبهم.
وأوضحت “هاو” أن أسعار الفائدة كانت منخفضة للغاية خلال الوباء، لدرجة أن العديد من الأشخاص تمكنوا من التأهل للحصول على قرض عقاري ثان، وقرروا شراء عقار لقضاء العطلات، وبعد سنوات أصبحت قروضهم العقارية جاهزة للتجديد بمعدلات أعلى بكثير.
وكشف التقرير، أن تكاليف عناصر مثل سيارات الركاب والأثاث والأجهزة قد بدأت في الزيادة بكميات أقل أو الانخفاض بسبب تحسن سلسلة التوريد.
وقال أندرو باركلي، إن تكاليف بعض الخدمات، بما في ذلك خطط الهاتف المحمول، من بين الأشياء التي بدأ الكنديون يدفعون مقابلها أقل.
وأشار باركلي أيضا، إلى أن الكنديين ما زالوا يسافرون على الرغم من صراعات تكاليف المعيشة، مما يشير إلى أن المستهلكين لديهم بعض المدخرات التي يرغبون في إنفاقها.
وأكد تقرير مؤشر أسعار المستهلك الصادر في أكتوبر، انخفاض أسعار الرحلات الجوية بنسبة 19.4% على أساس سنوي، ومن الصعب التنبؤ بما إذا كان هذا الاتجاه يمكن أن يستمر حتى عام 2024.
وقال اندرو باركلي: “خلال أوقات الركود، أو عندما ينفق الناس حقا كل دولار، فإنك تميل إلى عدم رؤيتهم يسافرون، لكن هذا ليس هو الحال في الوقتالحالي”.
